新北市三重區五谷王北街58巷28號7F/7F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.5 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物20.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 五谷王段 215 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.6
五谷王北街中位 58.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 低 35%比三重區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+35%
2026 年推估1,866 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。