新北市三重區五谷王北街58巷28號6F/7F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 39.2 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物20.25 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 五谷王段 215 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.6
五谷王北街中位 56
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 4%比五谷王北街中位 低 30%比三重區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,498 萬
+33%
2026 年推估1,988 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。