新北市淡水區學府路128巷35號5F/5F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 24.6 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物4.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.5
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 26%比學府路中位 高 14%比淡水區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+1%
2026 年推估202 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 1房0廳1衛 · 9.37 坪 19.5 萬/坪總 182 萬 2024-10-27 4F/5F 0房0廳1衛 · 9.42 坪 26.6 萬/坪總 250 萬 2024-08-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 23.2 萬/坪總 188 萬 2024-06-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 27 萬/坪總 223 萬 2024-04-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 26.3 萬/坪總 248 萬 2024-01-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 24 萬/坪總 222 萬 2022-04-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 21.8 萬/坪總 180 萬 2021-12-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 21 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。