新北市淡水區學府路128巷35號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 19.5 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物3.9 坪
公設比39.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 3.9 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 10%比淡水區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 24.6 萬/坪總 200 萬 2024-10-27 4F/5F 0房0廳1衛 · 9.42 坪 26.6 萬/坪總 250 萬 2024-08-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 23.2 萬/坪總 188 萬 2024-06-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 27 萬/坪總 223 萬 2024-04-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 26.3 萬/坪總 248 萬 2024-01-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 24 萬/坪總 222 萬 2022-04-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 21.8 萬/坪總 180 萬 2021-12-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 21 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。