新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號7F/12F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 21.3 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物25.13 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 國姓段 1662 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.8
尖山路中位 21
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 13%比尖山路中位 高 1%比鶯歌區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+25%
2026 年推估1,421 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 30.8 萬/坪總 1,640 萬 2025-04-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 30.5 萬/坪總 1,625 萬 2018-03-29 2房2廳1衛 · 55.86 坪 21 萬/坪總 1,045 萬 2018-03-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 18.6 萬/坪總 910 萬 2017-12-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 18.7 萬/坪總 916 萬 2017-09-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 18.9 萬/坪總 925 萬 2017-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 20.9 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。