新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 21 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物29.67 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 國姓段 1662 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.8
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 12%比尖山路中位 高 0%比鶯歌區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+54%
2026 年推估1,611 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。