新北市汐止區大同路二段259號11F/29F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 38.6 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物39.03 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 46.42 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 4%比汐止區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。