新北市林口區文化二路一段230巷22弄1號3F/10F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 37 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物7.53 坪
公設比51.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價515 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 15%比文化二路一段中位 高 28%比林口區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。