新北市林口區民有街71號14F/14F
2026-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 32.7 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物25.72 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 力行段 738 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 25.7
民有街中位 32.6
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 27%比民有街中位 高 0%比林口區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 45.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-06-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 30.2 萬/坪總 850 萬 2022-06-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 24.1 萬/坪總 680 萬 2022-03-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.18 坪 31.5 萬/坪總 1,467 萬 2022-01-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 23.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。