新北市林口區文化三路一段191巷20號9F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 31.6 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物23.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 高 0%比林口區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+39%
2026 年推估2,010 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 44.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 34.1 萬/坪總 1,560 萬 2018-11-19 0房2廳1衛 · 38.89 坪 50.6 萬/坪總 1,880 萬 2018-05-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 24.9 萬/坪總 1,126 萬 2016-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 31.5 萬/坪總 1,425 萬 2016-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。