新北市林口區文化三路一段191巷20號11F/15F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 31.5 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物23.83 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 低 1%比林口區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 44.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-10-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 31.6 萬/坪總 1,445 萬 2021-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 34.1 萬/坪總 1,560 萬 2018-11-19 0房2廳1衛 · 38.89 坪 50.6 萬/坪總 1,880 萬 2018-05-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 24.9 萬/坪總 1,126 萬 2016-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。