新北市林口區文化二路一段96巷11號10F/13F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 30.2 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物26 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 10%比文化二路一段中位 高 5%比林口區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+39%
2026 年推估1,377 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。