新北市新店區寶中路88號1F/8F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 32.8 萬/坪 × 91.48 坪
權狀坪數91.48 坪
主建物39.11 坪
公設比11.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.48 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 52.37 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪91.48 坪
土地坐落 寶橋段 78 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.2
寶中路中位 38.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比寶中路中位 低 14%比新店區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+19%
2026 年推估3,564 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。