新北市三重區福德南路48號2F/17F
2014-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物19.62 坪
公設比33.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 40.1
福德南路中位 45
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 14%比福德南路中位 低 24%比三重區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 53.5 萬/坪總 1,798 萬 2026-01-14 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 63.7 萬/坪總 900 萬 2022-09-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 43.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-01-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-23 11F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 45.2 萬/坪總 638 萬 2020-10-19 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 44.6 萬/坪總 630 萬 2020-09-10 15F/17F 2房2廳2衛 · 31.95 坪 40.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-08 15F/17F 0房0廳0衛 · 9.23 坪 43.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。