新北市土城區中華路一段199號3F/11F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 46 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物28.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 中華段 1338 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 37.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 23%比中華路一段中位 高 22%比土城區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-6%
2026 年推估2,331 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 37.7 萬/坪總 1,920 萬 2018-07-25 6F/11F 4房1廳2衛 · 52.8 坪 37.3 萬/坪總 1,970 萬 2017-12-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 36 萬/坪總 1,820 萬 2017-11-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 35.5 萬/坪總 1,938 萬 2015-03-19 0房0廳0衛 · 45.19 坪 66.4 萬/坪總 3,000 萬 2014-10-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 37.3 萬/坪總 1,970 萬 2013-09-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 33.9 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。