新北市土城區中華路一段199號10F/11F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 35.5 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物28.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 中華段 1338 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 37.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 5%比中華路一段中位 低 6%比土城區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 46 萬/坪總 2,480 萬 2020-12-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 37.7 萬/坪總 1,920 萬 2018-07-25 6F/11F 4房1廳2衛 · 52.8 坪 37.3 萬/坪總 1,970 萬 2017-12-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 36 萬/坪總 1,820 萬 2015-03-19 0房0廳0衛 · 45.19 坪 66.4 萬/坪總 3,000 萬 2014-10-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 37.3 萬/坪總 1,970 萬 2013-09-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 33.9 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。