新北市汐止區建成路57巷56號2F/17F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 55 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物16.32 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 50.7
建成路中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 8%比建成路中位 高 68%比汐止區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+3%
2026 年推估1,369 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 1F/17F 2房1廳2衛 · 25.37 坪 70.2 萬/坪總 1,782 萬 2023-08-27 2F/17F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 50.7 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 31.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 31.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-05-16 12F/17F 3房1廳2衛 · 33.74 坪 36.2 萬/坪總 980 萬 2015-02-17 1F/17F 2房1廳2衛 · 25.37 坪 71 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-22 16F/17F 4房2廳2衛 · 35.17 坪 31 萬/坪總 1,090 萬 2014-04-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 40.5 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。