新北市林口區中山路564號3F/15F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.3 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物17.87 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 22.1
中山路中位 25.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 19%比林口區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,447 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅206242元由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 39.9 萬/坪總 1,308 萬 2022-08-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 28.7 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 32.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 19 萬/坪總 1,315 萬 2019-08-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 18.3 萬/坪總 1,265 萬 2018-07-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2016-03-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 19.2 萬/坪總 1,330 萬 2015-11-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 23.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。