新北市林口區中山路564號12F/15F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 19.2 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物32.69 坪
公設比48.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.1
中山路中位 25.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 25%比林口區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 39.9 萬/坪總 1,308 萬 2022-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 28.7 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 32.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 19 萬/坪總 1,315 萬 2019-08-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 18.3 萬/坪總 1,265 萬 2018-07-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2015-11-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 23.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。