新北市永和區秀朗路一段81巷1號2F/7F
2019-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 45.8 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物18.53 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 永安段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 46.7
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比秀朗路一段中位 低 13%比永和區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,411 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。