新北市永和區秀朗路一段81巷1號2F/7F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 46.7 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物18.53 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 永安段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比秀朗路一段中位 低 11%比永和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,276 萬
+16%
2026 年推估1,474 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 54.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 45.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 45.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 46.8 萬/坪總 453 萬 2013-12-09 2F/7F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 36.1 萬/坪總 1,810 萬 2013-05-01 5F/7F 1房2廳1衛 · 9.63 坪 46.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。