新北市永和區秀朗路一段81巷1號2F/7F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 45.9 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物12.26 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 永安段 256 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.7
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 2%比秀朗路一段中位 低 13%比永和區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+22%
2026 年推估1,276 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 54.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 46.7 萬/坪總 1,276 萬 2019-01-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 45.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 46.8 萬/坪總 453 萬 2013-12-09 2F/7F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 36.1 萬/坪總 1,810 萬 2013-05-01 5F/7F 1房2廳1衛 · 9.63 坪 46.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。