新北市新店區三民路76號1F/16F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 67.2 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物19.98 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 中正段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 56.2
三民路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比三民路中位 高 47%比新店區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,625 萬
+4%
2026 年推估1,693 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建項目：陽台其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。