新北市淡水區水源街二段92巷9號3F/8F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.9 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物22.45 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.6
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 7%比水源街二段中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 3F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 30.2 萬/坪總 620 萬 2024-05-10 8F/8F 4房0廳4衛 · 39.39 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-06-23 4F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 29.7 萬/坪總 610 萬 2023-03-03 7F/8F 4房0廳4衛 · 48.21 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-10 6F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 26.7 萬/坪總 548 萬 2022-03-30 5F/8F 2房0廳2衛 · 19.73 坪 26.4 萬/坪總 520 萬 2022-01-08 6F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 26.9 萬/坪總 552 萬 2021-07-10 8F/8F 4房0廳4衛 · 39.39 坪 22.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。