新北市淡水區水源街二段92巷9號6F/8F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 26.9 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物11.27 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.6
水源街二段中位 21
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 9%比水源街二段中位 高 28%比淡水區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交552 萬
+16%
2026 年推估642 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 3F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 30.2 萬/坪總 620 萬 2024-05-10 8F/8F 4房0廳4衛 · 39.39 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-06-23 4F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 29.7 萬/坪總 610 萬 2023-03-03 7F/8F 4房0廳4衛 · 48.21 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-10 6F/8F 2房0廳2衛 · 20.52 坪 26.7 萬/坪總 548 萬 2022-03-30 5F/8F 2房0廳2衛 · 19.73 坪 26.4 萬/坪總 520 萬 2021-07-10 8F/8F 4房0廳4衛 · 39.39 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2021-06-20 3F/8F 4房0廳4衛 · 39.39 坪 22.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。