新北市新店區安祥路156巷52號2F/6F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 28.9 萬/坪 × 76.48 坪
權狀坪數76.48 坪
主建物42.41 坪
公設比26.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.48 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 34.07 坪
土地持分 70.9 坪
0 坪76.48 坪
土地坐落 香坡段 606 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 26%比安祥路中位 高 27%比新店區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+6%
2026 年推估2,193 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-07-10 6F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 25.3 萬/坪總 1,970 萬 2017-03-30 3F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 22 萬/坪總 1,738 萬 2017-02-22 1F/6F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 29.9 萬/坪總 1,705 萬 2017-02-07 4F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2017-01-20 5F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 22.7 萬/坪總 1,780 萬 2016-10-03 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 23 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。