新北市新店區安祥路156巷52號5F/6F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 22.7 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物42.41 坪
公設比26.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 71.06 坪
0 坪87.65 坪
土地坐落 香坡段 606 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 1%比安祥路中位 高 0%比新店區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 28.9 萬/坪總 2,060 萬 2017-07-10 6F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 25.3 萬/坪總 1,970 萬 2017-03-30 3F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 22 萬/坪總 1,738 萬 2017-02-22 1F/6F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 29.9 萬/坪總 1,705 萬 2017-02-07 4F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2016-10-03 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 23 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。