新北市新店區安祥路156巷52號1F/6F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 29.9 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物35.25 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 58.84 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 香坡段 606 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 30%比安祥路中位 高 31%比新店區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 28.9 萬/坪總 2,060 萬 2017-07-10 6F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 25.3 萬/坪總 1,970 萬 2017-03-30 3F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 22 萬/坪總 1,738 萬 2017-02-07 4F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2017-01-20 5F/6F 4房2廳2衛 · 87.65 坪 22.7 萬/坪總 1,780 萬 2016-10-03 2F/6F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 23 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。