新北市淡水區水源街二段92巷16號
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.6 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物31.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 31.22 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 鄧公段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.3
水源街二段中位 21
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比水源街二段中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-25 5房0廳5衛 · 31.22 坪 20.7 萬/坪總 646 萬 2022-01-01 5房0廳5衛 · 31.22 坪 15.1 萬/坪總 470 萬 2021-05-11 5房0廳5衛 · 31.22 坪 19.5 萬/坪總 610 萬 2014-06-20 5房0廳5衛 · 31.22 坪 16 萬/坪總 500 萬 2013-10-04 5房0廳5衛 · 31.22 坪 16.3 萬/坪總 508 萬 2013-06-25 3房2廳1衛 · 31.22 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2012-10-01 5房0廳5衛 · 31.22 坪 14.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。