新北市林口區文化二路一段20巷59號11F/11F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.4 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物19.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 國宅段 18-10 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 12%比林口區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+69%
2026 年推估1,622 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 44.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 34.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 34.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2020-01-09 9F/11F 2房1廳1衛 · 35 坪 25.2 萬/坪總 880 萬 2018-09-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2013-12-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26 萬/坪總 985 萬 2013-08-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。