新北市林口區文化二路一段20巷59號9F/11F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.2 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物16.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪35 坪
土地坐落 國宅段 18-10 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 12%比林口區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+54%
2026 年推估1,351 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 44.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 34.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 34.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2018-12-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2018-09-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2013-12-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26 萬/坪總 985 萬 2013-08-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。