新北市新莊區富貴路488號6F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 57.3 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物11.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 51
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 12%比富貴路中位 高 23%比新莊區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+9%
2026 年推估1,289 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 6F/14F 0房0廳0衛 · 20.6 坪 64.1 萬/坪總 1,320 萬 2025-12-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 66.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 34.47 坪 49 萬/坪總 1,225 萬 2021-08-16 3F/14F 0房0廳0衛 · 33.2 坪 56 萬/坪總 1,308 萬 2021-08-13 14F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 51 萬/坪總 1,270 萬 2021-07-31 7F/14F 0房0廳0衛 · 20.6 坪 48.6 萬/坪總 1,002 萬 2021-07-30 8F/14F 0房0廳0衛 · 20.6 坪 47 萬/坪總 969 萬 2021-04-24 12F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 53.1 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。