新北市新莊區富貴路488號3F/14F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 56 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物10.57 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 51
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 10%比富貴路中位 高 20%比新莊區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+21%
2026 年推估1,581 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。