新北市三峽區大德路270之1號2F/13F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 31.2 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物14.23 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
大德路中位 28.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+55%
2026 年推估1,224 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-09-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 27.8 萬/坪總 792 萬 2018-04-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 29 萬/坪總 833 萬 2017-05-13 0房0廳2衛 · 34.29 坪 34.3 萬/坪總 1,177 萬 2014-10-14 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 31.2 萬/坪總 910 萬 2014-03-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 32.3 萬/坪總 906 萬 2013-02-13 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 27.3 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。