新北市三峽區大德路270之1號5F/13F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 27.8 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物14.23 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價702 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.2
大德路中位 28.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比大德路中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交792 萬
+60%
2026 年推估1,265 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-11-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 31.2 萬/坪總 788 萬 2018-04-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 29 萬/坪總 833 萬 2017-05-13 0房0廳2衛 · 34.29 坪 34.3 萬/坪總 1,177 萬 2014-10-14 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 31.2 萬/坪總 910 萬 2014-03-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 32.3 萬/坪總 906 萬 2013-02-13 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 27.3 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。