新北市林口區文明街138巷41號6F/12F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 43.8 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物15.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 建林段 210 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 35.1
文明街中位 35.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 25%比文明街中位 高 23%比林口區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+18%
2026 年推估1,840 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 1F/12F 0房0廳1衛 · 52.77 坪 62.1 萬/坪總 2,800 萬 2024-10-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 51.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 44.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-01-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 33.8 萬/坪總 1,025 萬 2020-12-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 35.5 萬/坪總 1,066 萬 2020-12-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 33.8 萬/坪總 1,023 萬 2020-12-21 8F/12F 1房2廳1衛 · 35.62 坪 34.4 萬/坪總 1,038 萬 2020-11-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 34.5 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。