新北市林口區文明街138巷41號1F/12F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 62.1 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物27.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 建林段 210 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−218 萬
扣車位後房價2,582 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 35.1
文明街中位 35.5
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 77%比文明街中位 高 75%比林口區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+4%
2026 年推估2,907 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,386 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（218 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。