新北市淡水區新市五路三段172號22F/27F
2014-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 926 萬 23.3 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物19.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.3
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比新市五路三段中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。