新北市土城區學府路一段124號16F/18F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 36.6 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物14.41 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 50.2
學府路一段中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 27%比學府路一段中位 低 6%比土城區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+40%
2026 年推估1,193 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 10F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 67 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-05 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 42 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-04 18F/18F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 57.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-01-22 18F/18F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 51.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-13 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 50.2 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-26 9F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 37.8 萬/坪總 880 萬 2018-03-08 10F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 36.7 萬/坪總 855 萬 2018-02-28 11F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 38.2 萬/坪總 888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。