新北市土城區學府路一段124號11F/18F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 38.2 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.63 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 學成段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 42
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比學府路一段中位 低 1%比土城區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+37%
2026 年推估1,214 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 42 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-04 18F/18F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 57.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-01-22 18F/18F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 51.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-13 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 50.2 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-26 9F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 37.8 萬/坪總 880 萬 2018-08-17 16F/18F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 36.6 萬/坪總 855 萬 2018-03-08 10F/18F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 36.7 萬/坪總 855 萬 2013-12-10 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 30.5 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。