新北市汐止區福德路22號4F/7F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 39.3 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物9.38 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 福德段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.9
福德路中位 41.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 1%比福德路中位 低 5%比汐止區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+36%
2026 年推估726 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。