新北市新店區新店路258之2號14F/17F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 60.8 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物28.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 50.9
新店路中位 55.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 19%比新店路中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+5%
2026 年推估3,280 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 69.1 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-05 16F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 62.5 萬/坪總 2,850 萬 2021-05-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 59.2 萬/坪總 2,700 萬 2021-03-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 53 萬/坪總 2,415 萬 2019-01-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 50.5 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2016-07-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2015-09-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 49.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。