新北市新店區新店路258之2號15F/17F
2021-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 59.2 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物28.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 50.9
新店路中位 55.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 16%比新店路中位 高 6%比新店區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+10%
2026 年推估2,965 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 69.1 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-05 16F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 62.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 60.8 萬/坪總 3,120 萬 2021-03-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 53 萬/坪總 2,415 萬 2019-01-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 50.5 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2016-07-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2015-09-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 49.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。