新北市新店區新店路258之2號10F/17F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 50.5 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物28.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.9
新店路中位 55.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比新店路中位 低 10%比新店區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,668 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 69.1 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-05 16F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 62.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-03-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 60.8 萬/坪總 3,120 萬 2021-05-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 59.2 萬/坪總 2,700 萬 2021-03-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 53 萬/坪總 2,415 萬 2016-07-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2016-07-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2015-09-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 49.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。