新北市汐止區福德一路118號7F/12F

2022-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 764 萬 52 萬/坪 × 14.7 坪

權狀坪數14.7 坪

主建物8.33 坪

公設比34.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 14.7 坪

└ 主建物 8.33 坪

└ 公設等 6.37 坪

土地持分 2.12 坪

0 坪14.7 坪

土地坐落 福德段 589 地號

成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪

本筆成交 52

本棟中位 43.3

福德一路中位 36.3

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 20%比福德一路中位高 43%比汐止區 2022 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交764 萬

+19%

2026 年推估909 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）153 萬

貸款（8 成）611 萬

每月月付22,898 元

30 年總利息213 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。