新北市新店區達觀路43之2號1F/19F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36.5 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物24.67 坪
公設比19.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 達觀段 41 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
達觀路中位 19.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比達觀路中位 高 83%比新店區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+8%
2026 年推估1,728 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：壹樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。