新北市新店區中央路167號17F/20F

2018-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 560 萬 45.7 萬/坪 × 12.26 坪

權狀坪數12.26 坪

主建物6.79 坪

公設比32.4%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 12.26 坪

└ 主建物 6.79 坪

└ 公設等 5.47 坪

土地持分 2.24 坪

0 坪12.26 坪

土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪

本筆成交 45.7

本棟中位 38.5

中央路中位 41

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 19%比中央路中位高 11%比新店區 2018 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交560 萬

+20%

2026 年推估673 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）448 萬

每月月付16,784 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層17F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。