新北市板橋區三民路二段35巷21號10F/21F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 52 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物47.54 坪
公設比7.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 44.3
三民路二段中位 40.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 17%比三民路二段中位 高 30%比板橋區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,333 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-24 18F/21F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 53.1 萬/坪總 2,980 萬 2025-04-06 5F/21F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 54.9 萬/坪總 2,730 萬 2023-07-04 3F/21F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 44.3 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-21 12F/21F 4房2廳2衛 · 69.73 坪 46.7 萬/坪總 2,925 萬 2014-10-02 6F/21F 4房2廳2衛 · 57.53 坪 37.6 萬/坪總 2,160 萬 2013-02-22 5F/21F 4房2廳2衛 · 70.26 坪 35.1 萬/坪總 2,468 萬 2012-08-13 19F/21F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 38 萬/坪總 1,922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。