新北市板橋區三民路二段35巷21號5F/21F
2013-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 35.1 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物47.54 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 44.3
三民路二段中位 40.1
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 21%比三民路二段中位 低 12%比板橋區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。