新北市淡水區興福寮88巷236號2F/14F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 18.6 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物11.02 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 樹興段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
興福寮中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 26%比淡水區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+28%
2026 年推估410 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 23.1 萬/坪總 398 萬 2021-05-06 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 20.3 萬/坪總 350 萬 2020-03-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 19.1 萬/坪總 328 萬 2019-09-15 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 16.8 萬/坪總 290 萬 2018-06-02 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 18 萬/坪總 310 萬 2018-03-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 17 萬/坪總 293 萬 2017-04-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 20.2 萬/坪總 348 萬 2017-03-18 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 9.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。